부동산·건설

부동산 매매, 임대차, 명도, 건설분쟁, 공사대금, 재개발·재건축 관련 법률 문제

무자격 전기공사 업자가 기소유예를 받았는데, 손해배상을 청구할 수 있나요?

무등록 전기공사 업자가 기소유예를 받았어도 발주자는 민사로 손해배상을 청구할 수 있습니다. 무등록 사실만으로는 배상액이 정해지지 않는 이유, 하자담보와 불법행위 청구 기한, 지금 모아야 할 증거를 정리했습니다.

첫 계약기간 중에는 집주인 동의 없이 혼자 계약을 끝낼 수 없어, 보증금은 계약서의 종료일에 돌려받습니다. 계약서에 중도해지 조항이 있거나 계약이 연장된 뒤라면 해지 통지로 끝낼 수 있습니다. 상황별로 계약이 끝나는 때와 먼저 이사해야 할 때의 주의점을 정리했습니다.

저당권자는 돈을 빌려주고 담보를 잡은 쪽, 저당권설정자는 자기 부동산을 담보로 내놓은 쪽입니다. 설정자와 채무자가 다른 경우, 등기부에서 확인하는 법, 근저당과의 차이를 정리했습니다.

아래층 누수가 곧 윗집 책임은 아닙니다. 원인을 가리는 방법과 배상 범위, 보험 처리 경계, 요구가 지나칠 때 쓸 절차를 정리했습니다.

내 도장으로 남이 집을 팔았다면 그 계약은 어떻게 될까요. 집주인이 몰랐어도 계약이 살아남는 경우와, 양쪽이 각각 할 일을 정리했습니다.

건설업 등록 없이 공사하면 5년 이하 징역 또는 5천만 원 이하 벌금입니다. 등록 없이 할 수 있는 경미한 공사 범위, 명의대여·건축주 처벌, 무등록이어도 공사대금을 받을 수 있는지까지 2026년 기준으로 정리했습니다.

공사대금 변호사 선임 비용은 착수금, 성공보수, 실비, 가압류·집행 필요성에 따라 달라집니다. 비용 범위와 견적 전 확인할 질문을 정리했습니다.

윗집 누수는 원인 입증, 손해배상, 내용증명, 임대차 보증금·하자 수선 문제로 이어질 수 있습니다. 비협조 상황과 누수소송 전 준비자료를 정리했습니다.

전세금 반환 소송은 보증금 미반환 시 판결과 강제집행을 준비하는 절차입니다. 임차권등기명령, 지연이자, 전세금반환소송비용과 변호사 선임 기준을 정리했습니다.

공인중개사 자격 없는 사람에게 중개 수수료를 냈다면 돌려받을 수 있습니다. 대법원 판례로 확인된 수수료 약정 무효 원칙과 반환 청구 방법을 알아보세요.