자산회수

소개

자산회수는 단순한 채권추심이 아니라 부실채권, 담보부 채권, 수익권, PF 대출채권, 구조화금융 자산에서 실제 회수 가능한 경로를 찾는 업무입니다. 계약서, 담보권, 등기, 신탁·SPC 문서, 채무자 재산, 회생·파산 절차가 함께 검토되어야 회수 순서와 비용을 판단할 수 있습니다.

법무법인 최선은 금융기관, 투자자, 자산운용사, 채권자, 담보권자가 직면한 NPL 회수, 담보권 실행, 강제집행, 자산양수도계약, 회생·파산 절차 대응, PF 사업장 정산과 분배 쟁점을 단계별로 검토합니다. 회수 가능성 진단에서 보전처분, 본안소송, 집행, 협상까지 한 흐름으로 보는 것이 중요합니다.

상담에서는 대출계약서, 담보계약, 등기부, 채권양도·양수도계약, 수익권증서, 연체·변제 내역, 회생·파산 서류, 공매·경매 자료를 바탕으로 먼저 묶어야 할 재산, 확보해야 할 권원, 협상과 소송의 우선순위를 확인할 수 있습니다.

주요 업무

채권·담보권·수익권 회수 가능성 진단

• NPL, 담보부 채권, 수익권, PF 대출채권의 계약 구조와 회수 우선순위를 검토
• 등기부, 담보권, 질권·양도담보, 신탁·SPC 문서, 변제·연체 자료를 대조
• 임의회수, 협상, 담보권 실행, 소송·집행 중 먼저 선택할 절차를 정리

가압류·가처분·강제집행 절차 설계

• 채무자 재산 유출, 담보가치 하락, 배당 누락 위험이 있는지 보전처분 필요성을 확인
• 집행권원 확보, 부동산·채권·동산 집행, 배당요구와 이의 절차를 검토
• 청구이의, 제3자이의, 배당이의 등 집행 과정의 방어 리스크까지 함께 점검

NPL 매입·매각 및 자산양수도계약 검토

• 부실채권 포트폴리오 실사, 담보 이전, 자료 인도, 권리 제한과 우발채무를 확인
• 자산양수도계약의 진술·보증, 선행조건, 사후정산, 해제·손해배상 조항을 검토
• 매도인·매수인·운용사 관점에서 회수 자료와 분쟁 가능성을 계약 단계에서 정리

회생·파산·워크아웃 연계 회수 대응

• 채무자 회생·파산 신청이 회수 일정, 담보권 행사, 이자·지연손해금에 미치는 영향을 분석
• 채권신고, 채권조사확정, 별제권 행사, 회생계획안, 파산배당 대응을 준비
• 구조조정 협상, 담보 처분, 채권 매각, 손실 최소화 방안을 절차별로 검토

PF·구조화금융 자산 정산·분배 분쟁

• PF 사업장, 유동화 구조, 신탁·SPC 구조에서 현금흐름과 분배 순위를 확인
• 선순위·후순위 채권자, 우선수익자, 시행사, 시공사 사이 정산 기준을 검토
• 공매·경매·매각대금 배분, 정산금 청구, 손해배상과 보전처분 가능성을 정리

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