신탁분쟁

소개

신탁분쟁은 위탁자, 수탁자, 수익자, 우선수익자, 채권자가 각기 다른 권리를 주장하면서 신탁계약 해지, 신탁재산 반환, 수익권 지급, 담보신탁 부동산 처분, 비용상환과 손해배상이 함께 문제되는 사건입니다. 계약서 한 조항만으로 끝나지 않고 신탁등기, 특약, 수익권증서, 정산자료, 통지 절차를 함께 봐야 합니다.

법무법인 최선은 신탁계약의 성립·변경·해지, 수탁자의 관리·처분 권한, 우선수익권과 수익권 순위, 신탁재산 반환청구, 담보신탁 공매·처분, 해지수수료와 비용상환청구, 손해배상 쟁점을 단계별로 검토합니다. 금융기관, 신탁회사, 시행사, 수익자와 채권자가 얽힌 구조에서는 보전처분과 본안소송의 순서가 특히 중요합니다.

상담에서는 신탁계약서, 특약, 신탁등기부, 수익권증서, 해지·종료 통지, 정산서, 공매·매각 자료, 금융거래 자료를 바탕으로 지금 청구할 수 있는 권리, 중단해야 할 절차, 협상과 소송의 우선순위를 확인할 수 있습니다.

주요 업무

신탁계약 해지·종료 정산 검토

• 계약기간 만료, 해지통지, 신탁목적 달성 여부, 종료 사유를 계약서와 특약 기준으로 확인
• 수익자 지급, 우선수익자 변제, 잔여재산 반환, 정산금 산정 근거를 자료별로 정리
• 반환청구, 정산금 청구, 공탁금 출급, 소유권이전등기 청구 가능성을 검토

수탁자 의무위반·손해배상 청구

• 수탁자의 관리·처분행위가 신탁목적, 계약상 권한, 통지·동의 절차를 벗어났는지 점검
• 공매·매각 조건, 임대·관리 내역, 비용 지출, 회계자료를 바탕으로 손해 발생 경위를 정리
• 손해배상, 비용상환 제한, 처분행위 효력 다툼, 자료제출 요구의 소송 구조를 검토

우선수익권·수익권 순위 분쟁 대응

• 우선수익자 지정, 수익권증서, 질권·양도, 채권 변제 내역을 기준으로 지급 순위를 확인
• 위탁자, 수익자, 금융기관, 채권자 사이 권리 범위와 공탁·상계 가능성을 정리
• 수익금 지급청구, 수익권 확인, 채권자 집행·가압류 대응을 함께 검토

신탁재산 처분·공매·가처분 대응

• 담보신탁 부동산 공매, 매각, 소유권이전, 명도 절차의 통지와 권한 요건을 확인
• 처분이 임박한 경우 처분금지가처분, 공매절차 중지, 점유·인도 관련 보전처분 필요성을 검토
• 매각대금 배분, 잔여재산 반환, 부당이득·손해배상 청구를 후속 절차로 정리

신탁계약 무효·취소·해지수수료 분쟁

• 계약 체결 경위, 설명자료, 위임·대리권, 중요사항 고지, 착오·기망 주장 가능성을 검토
• 수탁자 귀책, 신뢰관계 파탄, 해지수수료 조항 적용 범위와 감액·배제 사유를 정리
• 계약무효·취소, 해지수수료 반환, 비용상환청구 방어와 손해배상 청구를 함께 설계

상세 업무분야

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