계약분쟁

소개

계약분쟁은 계약서 문구만으로 끝나지 않고, 체결 전 설명 내용, 이행 과정, 해제·해지 통지, 대금 지급 내역, 손해 발생 자료가 함께 문제 되는 민사 분쟁입니다. 계약금 반환, 위약금, 채무불이행 손해배상, 계약 무효·취소처럼 쟁점이 갈리면 준비해야 할 주장과 증거도 달라집니다.

법무법인 최선은 계약서·공문·메시지·정산자료를 바탕으로 청구 가능한 금액, 상대방의 해제·해지 사유, 위약금 감액 가능성, 가압류·내용증명·소송 진행 순서를 나누어 검토합니다. 분쟁 초기에는 어떤 통지를 먼저 보낼지, 소송 전 협상과 보전처분을 함께 진행할지 판단하는 것이 중요합니다.

상담에서는 현재 계약서와 거래 흐름을 기준으로 계약금 반환청구, 위약금 청구·방어, 손해배상청구, 계약무효확인 등 가능한 절차를 정리하고, 바로 확보해야 할 자료와 다음 대응 순서를 확인할 수 있습니다.

주요 업무

계약서·특약·이행자료 검토

• 계약서, 특약, 견적서, 발주서, 정산표, 세금계산서 등 기본 자료 확인
• 계약 체결 경위와 상대방 설명 내용, 착오·기망·강박 주장 가능성 검토
• 대금 지급·납품·용역 제공 등 이행 여부와 미이행 범위 정리

계약해제·해지 통지와 내용증명 대응

• 해제·해지 사유, 최고 기간, 통지 문구, 발송 시점 검토
• 상대방 내용증명에 대한 반박 자료와 답변서 초안 정리
• 협상 가능성과 소송 전 증거 확보 범위를 함께 점검

계약금 반환·위약금 청구 및 방어

• 계약금 몰취·배액상환 약정, 위약벌·손해배상 예정 조항 구분
• 위약금 감액 주장, 실제 손해액, 과실 비율, 손해 확대 여부 검토
• 상가분양, 임대차, 투자계약, 용역계약 등 유형별 청구 구조 정리

손해배상·부당이득·원상회복 소송

• 채무불이행 손해배상, 부당이득반환, 원상회복 청구 가능성 검토
• 손해 발생과 인과관계, 산정자료, 증빙 부족 부분 보완
• 가압류, 지급명령, 민사소송 중 적절한 절차 선택

합의서·정산서 작성과 분쟁 종결

• 분할지급, 지연손해금, 비밀유지, 추가청구 포기 조항 검토
• 합의 불이행 시 강제집행 가능성을 고려한 문안 정리
• 소송 계속 중 조정·화해권고결정 수용 여부 검토

상세 업무분야

주요 사례

• 계약금 반환청구 방어 사건에서 계약 해제 경위와 지급 내역을 정리해 반환 범위와 방어 쟁점을 검토한 사례
• 상가분양 계약 해제를 둘러싼 분쟁에서 설명자료, 분양계약서, 입금내역을 대조해 계약금 반환 가능성과 손해배상 쟁점을 정리한 사례
• 용역계약 미이행 주장 사건에서 산출물 인도 여부와 하자 주장 자료를 나누어 위약금 감액 가능성을 검토한 사례
• 투자계약 정산 분쟁에서 계약서, 회계자료, 메시지 내역을 정리해 부당이득반환과 손해배상 청구 구조를 비교한 사례

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